Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Открою тайну - для чего создан фонд капитального ремонта

Только последний житель, пока ещё, теплотрассы не знает про недавно принятый закон, по которому собственники обязаны копить деньги для того, чтобы в их многоквартирном доме был произведён капитальный ремонт.

Среди читателей блога жителей теплотрасс нет, поэтому попробуйте ответить - Кто придумал закон о поборах на капитальный ремонт и с какой целью с людей собирают деньги? Думаете действительно для ремонта, для того чтобы улучшить жизнь людей? Тот, кто так подумал, тот ошибся. Закон об оплате капитального ремонта - это ещё один способ поживиться за счёт простых граждан. Вспомните сбор с дальнобойщиков за проезд по федеральным дорогам «Платон», который идёт в карман сыну Ротенберга. Капитальный ремонт это тоже самое и возможно даже карман тот же.

Я регулярно встречаюсь с жителями и сегодня мне показали прелюбопытный документ


Думаете, этот документ прислали жулики? Вы правы, действительно жулики, созданные благодаря закону, принятому партией "Единая Россия".


Жителей четырёхподъездного девятиэтажного дома по улице Тобольской 14, уведомляют, что в их доме будут делать крышу, за счёт фонда капитального ремонта. Стоимость ремонта ни много ни мало 57! миллионов рублей. Конечно, людям бы радоваться, ведь пока тысячи домов в крае ждут капитального ремонта, их дом вытянул ДжекПот. Но данный ДжекПот означает, что их дом, в котором текут трубы в подвале и расходятся швы между панелями, больше, вплоть до своего финального разрушения, капитального ремонта за счёт фонда, в который 140 хозяев ежемесячно платят по 300 рублей, не получит.

Если ещё проще, то на пальцах можно сказать так – Весь город Владивосток собирает с жителей в жульнический фонд капитального ремонта около трёхсот миллионов рублей в год. Т.е. за год за счёт этих денег по таким расценкам можно сделать шесть! крыш. Бюджет на капитальный ремонт больше ни копейки не выделяет, но даже эти деньги придумали попилить люди близкие к фонду. Тема брусчаток ушла, сейчас будет тема двускатных крыш. И как всё тонко придумано, когда ремонт крыши делала управляющая компания, она оглядывалась, так как ремонт делался за счёт денег поступивших от жителей конкретного дома и те могли подать в суд. Сейчас ремонт делает фонд за счёт обезличенных средств и в суд подавать некому. Эти 57 миллионов были собраны по «копейке» с жителей всего города Владивостока.

И ещё для большего понимания. На последнем этаже дома четырёхподъездного панельного дома 16 квартир средней площадью 50 кв.м. Так вот за 57 миллионов можно полностью построить 16 благоустроенных домов такой же площади вместе со стенами, полами и крышей, а в данном случае жителям предлагают построить только крышу!

Думаете, это единичный случай? Нет, два дня назад на подобную смету мне жаловались жители дома по улице Луговой, там смета была только на 20 миллионов рублей, но и крыша была в три раза меньше.

Отгадайте теперь, кто против того, чтобы фонд капитального ремонта, как и департамент по тарифам был подотчётен избранным депутатам? Сами догадайтесь кто, а я закончу пост следующими словами -
Жулики и воры не только единороссы. Жулики и воры и возможно даже в большей степени те, кто защищает единоросов. Потому что честный человек никогда не станет защищать жулика, и если вы встречаете человека, который славит "Единую Россию", то этот человек либо получает за это гешефт, либо просто дурак.

Размер минимального взноса на капремонт.

Получил аналитическую записку по расчёту минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер необходимого взноса на капитальный ремонт составляет от 16,39 до 17,93 рублей на кв.м.  жилой площади в месяц.  17 рублей с каждого квадратного метра жилья в новом доме необходимо собирать ежемесячно, что бы накапливаемых денег хватало на проведение капитального ремонта дома. 17 рублей с кв.м. = 1000 рублей в месяц с квартиры площадью 59 кв.м.  Это расчёты департамента с которыми я в принципе согласен, и если жители будут собирать меньше, то денег на капитальный ремонт им не хватит. При этом брать ежемесячно по 1000 рублей с  владельца двухкомнатной квартиры, даже нашим властям кажется слишком и поэтому минимальный размер взноса устанавливается не 17, а 6 рублей 80 копеек с каждого квадратного метра ежемесячно или около 400 рублей в месяц с двухкомнатной квартиры.
Collapse )
К чему это приведёт:

  1. Сейчас в крае для проведения капитального ремонта требуется 90 млрд. рублей.

  2. Каждый год эта сумма увеличивается на 5 млрд. рублей в год.

  3. Лет через 10-15 при достижении суммы необходимой для ремонта до 150 млрд. наступит коллапс  системы ЖКХ.

  4. По 17 рублей в месяц с каждого квадратного метра за год в крае собирались бы как раз 5 млрд. рублей.

  5. По 6.8 рублей в месяц с квадратного метра за год наберется 2 млрд. на которые и будет произведён капитальный ремонт.

  6. Каждый год потребность в капитальном ремонте будет увеличиваться на 3 млрд. рублей (5млр.-2млрд.).

  7. Коллапс ЖКХ наступит не через 10-15 лет, а через  15-25 лет.

Коллапс же будет следующий: ремонта будут требовать все дома, которые построены на сегодняшний день, но денег, которые собрали с собственников за эти 20-25 лет в казне уже не останется. Людям же просто помашут ручкой и простят свой долг, как во Владивостоке уже случалось.

Какой выход?


  1. Собирать на капитальный ремонт столько, сколько действительно требуется, но при этом на эту же сумму увеличить как минимум пенсии.

  2. Ответственность за содержание жилого фонда должно взять на себя государство.


И для первого и для второго необходимы деньги, где их взять:

  1. Ограничить доходы всех получающих зарплату за счёт бюджета. Зарплата солдата и генерала, санитарки и главврача, кухарки и президента не должны отличаться более чем в 10 раз. Тоже и для работников госкомпаний.

  2. Ограничить чиновников и госкомпании в возможности приобретать  автомобили за $100 000  или заказывать себе кабинеты из красного дерева.

  3. Обязательно ввести прогрессивное налогообложение на доходы, при этом установить вычет при расчете подоходного налога равным не 400 рублей как сейчас, а 8000 рублей (размер прожиточного минимума).

  4. Ввести налог на роскошь.

  5. Поднять налог на недвижимость, при этом освобождать от налога, если площадь принадлежащей семье квартиры попадает под норму 30 кв.м. на человека. Для коммерческой недвижимости кратно поднять налог, в случае если недвижимость не используется, используется не по назначению, сдаётся в аренду.

  6. Принять действенные меры по предотвращению оттока капитала за рубеж.


Но даже без этого можно просто подумать и потратить существующие деньги с умом. Стоимость кампуса ДВФУ на Русском 70 млрд рублей. Мост на Русский 40 млрд рублей. На 110 млрд рублей можно было полностью решить в крае существующую проблему с ремонтом домов и не иметь этой проблемы ещё 4 года.

ДВ Центр Судостроения и Судоремонта не имеет будущего без возрождения системы образования

12 февраля  состоялось очередное заседание комитета. На этот раз выездное и посвящено оно было Дальневосточному Центру Судостроения и Судоремонта.

Рано утром члены моего комитета, председатель ЗакС ПК В. Горчаков и руководитель фракции СР А. Козицкий выехали в г. Большой камень, где собственно и располагается данный Центр Судоремонта. Сразу по приезду на завод нас встречала набившая всем оскомину физиономия.
09

Collapse )

Решение комитета было поддержать программу ДВЦСС  по развитию среднего технического образования и подготовки специалистов для судостроения и судоремонта. Я предложил дополнительно включить в решение комитета пункт о необходимости разработки программы подготовки не только специалистов средних специальностей, но так же и инженерных.  Сейчас сложилась ситуация, когда из поступивших в ВУЗ 25 человек, через 5 лет лишь 2-3 человека достигают необходимого уровня знаний и основная причина это низкое качество среднего образования. Т.е. после окончания школы молодые люди просто не способны освоить программу ВУЗа. Однако моё предложение прочими депутатами не было поддержано, так как, по их мнению, у ДВФУ сейчас и так много проблем в связи с переездом на Русский. Сложилось впечатление, что кое-кто, видит цель высшей школы не в подготовке хороших специалистов, а в создании видимости этой подготовки. Как не прискорбно это осознавать, но если в самое ближайшее время ситуация не изменится,  инженерное образование в России исчезнет. Останутся лишь менеджеры, юристы и экономисты, которые будут работать торговыми представителями и секретаршами за копейки, а для выполнения дорогих высокотехнологичных работ мы будем, как во времена Петра, выписывать специалистов из-за границы.